Obniżenie stopy procentowej
Jednym z głównych powodów, dla których właściciele domów decydują się na remortgage, jest uzyskanie niższej stopy procentowej, co prowadzi do mniejszych miesięcznych rat.
zdecyduj
dlaczego warto zrobić remortgage?
Decyzja dotycząca wyboru konkretnego produktu kredytowego zależy od wielu czynników. Sprawdź na początku, jakie dokumenty potrzebujesz, by aplikować o kredyt hipoteczny.
Zmiana warunków kredytu
Możesz zmienić okres spłaty kredytu, np. wydłużyć go, aby obniżyć miesięczne płatności, lub skrócić, aby szybciej spłacić dług.
Uwolnienie kapitału
Remortgage pozwala na uwolnienie części kapitału z nieruchomości, który można przeznaczyć na remont, inwestycje lub inne cele finansowe. W przypadku buy-to-let, uzyskane środki można przeznaczyć na zakup kolejnych nieruchomości pod wynajem, co pozwala na dalszy rozwój portfela inwestycyjnego.
Konsolidacja zadłużenia
Możesz użyć remortgage do konsolidacji innych długów o wyższym oprocentowaniu, co może uprościć zarządzanie finansami i obniżyć całkowite koszty obsługi zadłużenia.
Przejście z kredytu o zmiennej stopie na stałą
Właściciele domów mogą zdecydować się na remortgage, aby przejść z kredytu o zmiennej stopie procentowej na kredyt o stałej stopie, co daje większą stabilność finansową.
Sfinansowanie remontu
Re-mortgage może uwolnić dodatkowe środki, które możesz przeznaczyć na remont domu lub jego modernizację, zwiększając jednocześnie jego wartość.
Michał Trzewik, Mortgage and Protection Department
"Dajemy Klientom profesjonalne wsparcie w zarządzaniu ich ryzykiem i finansami."
— Remortgage z nami będzie prosty
Warunki
Proces uzyskania re-mortgage nieco różni się od pierwotnego kredytu hipotecznego, jednak nadal wymaga spełnienia określonych warunków i dostarczenia odpowiednich dokumentów.
Oto, na co warto zwrócić uwagę:
Dochód
- Instytucje finansowe będą wymagały przedstawienia dowodu stałych dochodów, aby upewnić się, że jesteś w stanie spłacać nowy kredyt.
Historia kredytowa
- Twoja historia kredytowa będzie dokładnie sprawdzona, aby ocenić ryzyko związane z udzieleniem nowego kredytu. Regularne spłaty wcześniejszych zobowiązań są tu kluczowe.
Wartość nieruchomości
- Wartość nieruchomości zostanie ponownie oszacowana, aby bank mógł ocenić, czy kwota pożyczki nie przekracza wartości nieruchomości.
Dokumenty
- Będziesz musiał dostarczyć dokumenty takie jak wyciągi bankowe, deklaracje podatkowe, umowy o pracę lub inne źródła dochodów, a także aktualne zestawienie zobowiązań.
Fixed-rate(stała stopa procentowa)
Tracker mortgages
Variable-rate
(zmienna stopa procentowa)
Offset mortgages
Rodzaje dostępnych
remortgage
- Fixed-rate (stała stopa procentowa)
Oprocentowanie pozostaje niezmienne przez określony okres, co zapewnia stabilność miesięcznych rat. To dobre rozwiązanie, jeśli obawiasz się wzrostu stóp procentowych w przyszłości.
- Variable-rate (zmienna stopa procentowa)
Oprocentowanie może się zmieniać w zależności od warunków rynkowych. Może to oznaczać niższe raty w okresach niskich stóp procentowych, ale także ryzyko wzrostu płatności.
- Tracker mortgages
Oprocentowanie jest powiązane bezpośrednio z bazową stopą procentową Banku Anglii, co oznacza, że Twoje raty mogą się zmieniać w miarę zmian stóp bazowych.
- Offset mortgages
Pozwalają na powiązanie salda kredytu z saldem na koncie oszczędnościowym. Oznacza to, że Twoje oszczędności mogą pomóc obniżyć wysokość odsetek od kredytu, oszczędzając pieniądze w dłuższej perspektywie.
Residential
Cel finansowania
Re-mortgage dla nieruchomości mieszkalnej (residential) dotyczy nieruchomości, w której właściciel mieszka na stałe. Głównym celem takiego re-mortgage może być uzyskanie lepszych warunków kredytowych, obniżenie miesięcznych rat, konsolidacja długów, czy też uzyskanie dodatkowych środków na remonty lub inne potrzeby osobiste.
Buy-to-let
Cel finansowania
Re-mortgage dla nieruchomości kupionej pod wynajem (buy-to-let) jest przeznaczone dla właścicieli, którzy wynajmują swoją nieruchomość. Głównym celem takiego re-mortgage może być uwolnienie kapitału na zakup kolejnej nieruchomości, uzyskanie korzystniejszych warunków finansowania lub maksymalizacja zwrotu z inwestycji.
Residential
Wymagania kredytowe
i warunki
Kredytodawcy oceniają zdolność kredytową na podstawie dochodów właściciela, historii kredytowej, oraz wartości nieruchomości. Oprocentowanie i warunki kredytu są zazwyczaj bardziej korzystne w porównaniu do buy-to-let, ponieważ ryzyko związane z kredytami dla prywatnych nieruchomości mieszkalnych jest niższe.
Buy-to-let
Wymagania kredytowe
i warunki
Kredytodawcy biorą pod uwagę nie tylko dochody właściciela, ale także potencjalne dochody z wynajmu nieruchomości. Wymagania dotyczące wpłaty własnej (depozytu) są zazwyczaj wyższe, a oprocentowanie kredytów buy-to-let bywa wyższe niż w przypadku kredytów residential, ponieważ ryzyko związane z inwestycjami w wynajem jest większe. Banki mogą również wymagać, aby dochody z wynajmu przewyższały spłatę kredytu o określony procent.
Residential
Regulacje i przepisy
Kredyty hipoteczne na cele mieszkaniowe są bardziej regulowane, z większym naciskiem na ochronę konsumenta. Kredytodawcy muszą przestrzegać ścisłych przepisów, które chronią właścicieli domów przed nieuczciwymi praktykami i nadmiernym zadłużeniem.
Buy-to-let
Regulacje i przepisy
Kredyty buy-to-let są traktowane jako kredyty inwestycyjne, a nie konsumenckie, co oznacza, że są mniej regulowane. Kupujący muszą być świadomi ryzyk związanych z inwestowaniem w nieruchomości na wynajem, ponieważ nie ma takich samych zabezpieczeń, jak w przypadku kredytów residential.
Residential
Zarządzanie nieruchomością
Właściciel mieszka w nieruchomości, więc nie ma potrzeby zarządzania najemcami czy dbania o utrzymanie nieruchomości na wynajem.
Buy-to-let
Zarządzanie nieruchomością
Właściciel musi zarządzać nieruchomością pod wynajem, co obejmuje znalezienie najemców, dbanie o utrzymanie nieruchomości, a także spełnianie obowiązków jako wynajmujący, takich jak zapewnienie odpowiednich warunków mieszkaniowych i przestrzeganie przepisów dotyczących wynajmu.
Residential
Koszty i opłaty
Opłaty związane z re-mortgage dla nieruchomości mieszkalnych są zazwyczaj niższe, a oferta rynkowa bardziej zróżnicowana.
Buy-to-let
Koszty i opłaty
Koszty mogą być wyższe, z uwagi na większe ryzyko związane z wynajmem nieruchomości. Kredytodawcy mogą także pobierać dodatkowe opłaty związane z analizą dochodów z wynajmu.
Często zadawane pytania (FAQ)
Decyzja o re-mortgage często wiąże się z licznymi pytaniami i wątpliwościami. Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania przez naszych klientów.
Wsparcie Hussaria Group
Decyzja o remortgage to ważny krok, który może przynieść wiele korzyści, ale także wiąże się z ryzykiem.
Dlatego warto rozważyć współpracę z Hussaria Group. Oto, w czym możemy Ci pomóc.
- Profesjonalne doradztwo:
Nasz zespół ekspertów oferuje kompleksowe doradztwo na każdym etapie procesu remortgage. Pomagamy w zrozumieniu różnych opcji kredytowych, analizujemy Twoją sytuację finansową i doradzamy, które rozwiązanie będzie dla Ciebie najkorzystniejsze.
- Analiza indywidualna:
Dokładnie analizujemy Twoją sytuację finansową i potrzeby, aby zaproponować najbardziej odpowiednie rozwiązania.
- Negocjacje z bankiem:
Przeprowadzamy Cię przez cały proces remortgage, od oceny obecnej sytuacji po finalizację nowego kredytu. Pośrednicy często mają większe możliwości negocjacyjne, dzięki czemu mogą uzyskać dla Ciebie lepsze warunki kredytu, w tym niższe oprocentowanie lub korzystniejsze warunki spłaty.
- Porównanie ofert:
Rynek remortgage jest pełen różnych ofert od wielu instytucji finansowych. Jako pośrednicy mamy dostęp do szerokiej gamy produktów i możemy pomóc w znalezieniu najlepszej oferty dopasowanej do Twoich potrzeb.
- Przeprowadzenie przez proces:
Remortgage może być skomplikowanym procesem, zwłaszcza jeśli nie masz doświadczenia w tej dziedzinie. Nasi eksperci krok po kroku przeprowadzą Cię przez cały proces, od złożenia wniosku po podpisanie umowy.
- Wsparcie prawne i administracyjne:
Zadbamy o to, aby wszystkie dokumenty były poprawnie przygotowane i złożone, a cały proces przebiegał sprawnie i bez problemów.
- analiza kosztów
Z pomocą Hussaria Group dokładnie przeanalizujesz wszystkie koszty związane z remortgage. Nasz zespół doradców pomoże Ci uwzględnić opłaty za wycenę nieruchomości, opłaty notarialne oraz ewentualne kary za wcześniejszą spłatę starego kredytu. Dzięki temu będziesz miał pełny obraz finansowy i unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek.
Pamiętaj!
KREDYT HIPOTECZNY TO POŻYCZKA ZABEZPIECZONA NA TWOIM DOMU LUB NIERUCHOMOŚCI. TWÓJ DOM LUB NIERUCHOMOŚĆ MOŻE ZOSTAĆ PRZEJĘTA PRZEZ BANK, JEŚLI NIE BĘDZIESZ REGULARNIE SPŁACAĆ RAT KREDYTU HIPOTECZNEGO.
Paula Park - Hussaria Group
Dziękuję Pani Pauli bardzo za szybką i profesjonalną pomoc w procesie zakupu domu:)
Pani Paula służy radą i podpowiada najlepsze rozwiązania! Polecam i daję 5 gwiazdeczek;)🤩
magdalena drygalska - facebook
Katarzyna Starosta - Hussaria Group
Polecam z calego serca , nasza sytuacja nie byla prosta ale dzieki profesjonalność pani Kasi otrzymaliśmy kredyt , ponieważ pani Kasia jest osoba ciepla , bardzo pomocną pomimo skomplikowanej sytuacji przeszliśmy przez ten proces bezstresowo .
Kontakt bardzo szybki , pani Kasia odpowiada w tempie expresowym .
Pani Kasiu dziękuje jeszcze raz , razem z mężem jesteśmy bardzo wdzięczni .
Tak wiec polecam usługi pani Kasi !!!
Agnieszka Szostek - facebook
Magda Woźniak - Hussaria Group
Our experience with Magda was excellent from start to finish. She was god-sent in the whole process of buying our first home and second; her advise and expertise gave us confidence that we were making the best choice on our mortgages and some privets insurances. She answered any questions we had, was easily reachable and clearly knew what she was talking about! Magda also put us in touch with her colleague Anna, who expertly advised us on insurance, and explained to us everything we needed to know. Thank you ,making the stressful period of buying a house more managable. Would 10/10 recommend.👍👍👍
artur serzysko - facebook
Karol Sasiński - Hussaria Group
Profesjonalne doradztwo, szybka pomoc w wyborze optymalnej oferty wedle indywidualnych potrzeb klienta. Przejrzyste informacje, sprawne przygotowanie formalności.
Szczerze polecam jeśli szukasz kogoś kto pomoże znaleźć najlepszą ofertę na rynku. Więc jeśli potrzebujesz testamentu, kredytu np. na dom lub bardziej opłacalnej opcji na stary kredyt, ubezpieczenia na życie, zdrowie lub zadbać o bezpieczeństwo swoje i swojej rodziny to skontaktuj się z Panem Karolem już dziś. Zadzwoń i dowiedz się jakie oferty ma dla Ciebie. Ja jestem mega zadowolona kredyt skrócony o 4 lata oraz sprawa najważniejsza dla mnie czyli testament. Dziękuję bardzo i polecam. 100% profesjonalnalizmu
Anna Pichit Machnik - facebook
banki i lenderzy udzielający kredytów hipotecznych
Z KIM WSPÓŁPRACUJE hussaria group?
Współpracujemy z ponad 100 bankami i lenderami jako broker, zapewniając szeroki wybór produktów finansowych, w tym kredytów hipotecznych na rynku angielskim, co pozwala nam zapewnić naszym Klientom różnorodne opcje kredytowe, spełniające ich indywidualne potrzeby. Nasz zespół specjalistów pomoże Ci w doborze najlepszego produktu kredytowego, uwzględniając Twoje preferencje i sytuację w jakiej się znajdujesz. Dzięki naszej ekspertyzie i doświadczeniu Twój kredyt będzie szyty na miarę.
Jeśli jesteś zainteresowany Remortgage lub chcesz dowiedzieć się więcej, skontaktuj się z nami za pomocą poniższego formularza. Nasi eksperci skontaktują się z Tobą, aby omówić Twoje potrzeby i przedstawić najlepsze opcje dostępne na rynku.
FORMULARZ KONTAKTOWY
ZNAJDŹ NAS W SOCIAL MEDIA
@HussariaGroup