Wybór kredytu hipotecznego to jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jakie podejmuje się w życiu. Dlatego ważne jest, abyś zadał sobie odpowiednie pytania i zapoznał się z najważniejszymi aspektami tego procesu. Oto lista 5 kluczowych pytań, które warto zadać przed podpisaniem umowy kredytowej:

Jaki jest rzeczywisty koszt kredytu?
Zanim zdecydujesz się na konkretny kredyt, zwróć uwagę nie tylko na oprocentowanie, ale także na wszelkie dodatkowe opłaty, takie jak prowizje, opłaty manipulacyjne czy ubezpieczenia. Rzeczywisty koszt kredytu może być znacznie wyższy niż tylko oprocentowanie.

Jakie są opcje spłaty kredytu?
Dowiedz się, jakie opcje spłaty oferuje dany kredyt. Czy masz możliwość wyboru między ratami malejącymi a równymi? Czy istnieje opcja dodatkowych wpłat w trakcie trwania kredytu, co może przyspieszyć jego spłatę?

Czy istnieją dodatkowe opłaty związane z kredytem?
Oprócz oprocentowania i prowizji, sprawdź, czy kredytodawca nie nakłada dodatkowych opłat, takich jak opłata za wcześniejszą spłatę kredytu, opłata za wydanie dokumentów czy opłata za przeterminowanie rat.

Jakie są warunki związane z ubezpieczeniem kredytu?
Czy kredytodawca wymaga ubezpieczenia kredytu hipotecznego? Jeśli tak, jakie są warunki tego ubezpieczenia? Sprawdź, czy możesz wybrać swojego ubezpieczyciela czy jesteś zmuszony korzystać z oferty kredytodawcy.

Czy istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez kary?
Warto zorientować się, czy istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego bez ponoszenia dodatkowych kosztów czy kar finansowych. To istotne, gdy masz zamiar spłacić kredyt przed terminem.

Podsumowując, wybór kredytu hipotecznego to proces wymagający dokładnego zrozumienia warunków i konsekwencji finansowych. Zadając sobie powyższe pytania i uzyskując klarowne odpowiedzi od swojego doradcy kredytowego, możesz podejmować bardziej świadome decyzje finansowe, które będą odpowiadać Twoim potrzebom i możliwościom.

Jeśli masz dodatkowe pytania lub potrzebujesz pomocy w wyborze najlepszego kredytu hipotecznego dla siebie, skontaktuj się z naszym zespołem doradców kredytowych. Jesteśmy tu, aby pomóc Ci w każdym kroku tego ważnego procesu finansowego.

Ubezpieczenie mieszkania, nieruchomości czy domu to kluczowy element ochrony finansowej każdego właściciela nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Jednym z najważniejszych rodzajów ubezpieczenia mieszkaniowego dostępnego na rynku jest polisa BUILDING AND CONTENT (budynku i zawartości). W tym artykule przyjrzymy się bliżej temu rodzajowi ubezpieczenia i dowiemy się, dlaczego jest on tak istotny dla właścicieli nieruchomości.

1. Co obejmuje polisa BUILDING AND CONTENT?

Ubezpieczenie BUILDING AND CONTENT jest łącznym ubezpieczeniem budynku oraz jego zawartości. Oznacza to, że polisa ta obejmuje zarówno ochronę samej nieruchomości (np. ściany, dach, fundamenty), jak i zawartości wewnątrz budynku (np. meble, sprzęt AGD, przedmioty wartościowe).

2. Dlaczego to ważne?

Posiadanie polisy BUILDING AND CONTENT zapewnia kompleksową ochronę dla twojego domu. W przypadku zdarzeń losowych, takich jak pożar, zalanie czy kradzież, ubezpieczyciel pokrywa zarówno koszty naprawy lub odbudowy budynku, jak i straty w przypadku utraty lub uszkodzenia zawartości domu.

3. Co może obejmować polisa BUILDING AND CONTENT?

Ochrona budynku: Polisa może obejmować ochronę przed zdarzeniami takimi jak pożar, zalanie, burza, zalodzenie, a nawet uszkodzenia spowodowane działaniem osób trzecich.
Ochrona zawartości: Ubezpieczenie może obejmować różne rodzaje zawartości, w tym meble, sprzęt AGD, elektronikę, biżuterię, a nawet gotówkę w domu.
Opcjonalne dodatki: W zależności od potrzeb i preferencji klienta, polisa BUILDING AND CONTENT może być rozszerzona o dodatkowe opcje, takie jak ochrona przed ryzykiem zalania z powodzi czy uszkodzeniem przez zwierzęta domowe.
4. Jak wybrać odpowiednią polisę BUILDING AND CONTENT?

Przed wyborem polisy warto dokładnie przeanalizować swoje potrzeby i możliwości finansowe. Istotne jest, aby dostosować zakres ubezpieczenia do specyfiki nieruchomości oraz zawartości domu, a także zwrócić uwagę na szczegółowe warunki polisy, w tym wysokość składki, sumy ubezpieczenia oraz ewentualne wyłączenia i ograniczenia.

W Hussaria Group jesteśmy tu, aby pomóc Ci w wyborze odpowiedniej polisy ubezpieczeniowej dla Twojego domu. Skontaktuj się z nami, a nasz zespół doświadczonych doradców pomoże Ci znaleźć optymalne rozwiązanie dostosowane do Twoich potrzeb i budżetu.

Od momentu wyjścia Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej, Brexit wywołał liczne zmiany, które odczuwalne są w różnych dziedzinach życia, w tym na rynku nieruchomościowym. W tym artykule przyjrzymy się bliżej, jakie wpływy Brexit wywarł na rynek nieruchomościowy w UK oraz co to oznacza dla kupujących, sprzedających i inwestorów.

1. Spowolnienie tempa wzrostu cen

Jednym z pierwszych zauważalnych efektów Brexitu na rynek nieruchomościowy w Wielkiej Brytanii było spowolnienie tempa wzrostu cen. Niepewność polityczna i gospodarcza spowodowała, że niektórzy inwestorzy wstrzymali się z zakupami, co skutkowało mniejszym popytem na nieruchomości i stabilizacją cen.

2. Zmiany w migracji i przepisach dotyczących wynajmu

Brexit spowodował również zmiany w polityce migracyjnej i przepisach dotyczących wynajmu nieruchomości dla osób spoza Wielkiej Brytanii. To może wpłynąć na dostępność najemców oraz warunki najmu, co z kolei może mieć wpływ na inwestorów nieruchomościowych.

3. Zmiana w wartości funta brytyjskiego

Odniesienie Brexitu mogło wpłynąć na wartość funta brytyjskiego, co ma znaczenie dla inwestorów nieruchomościowych z innych krajów. Wzrost lub spadek wartości funta może sprawić, że inwestowanie w nieruchomości w Wielkiej Brytanii staje się bardziej lub mniej atrakcyjne dla międzynarodowych inwestorów.

4. Potencjalne zmiany w polityce podatkowej i prawnej

Brexit może skutkować również zmianami w polityce podatkowej i prawnej dotyczącej nieruchomości, takimi jak podatek od nieruchomości, opodatkowanie dochodów z najmu czy regulacje dotyczące kupna i sprzedaży nieruchomości. Inwestorzy powinni być świadomi tych potencjalnych zmian i monitorować sytuację.

5. Potrzeba bardziej świadomego podejścia do inwestycji

W obliczu niepewności związanej z Brexitem, inwestorzy nieruchomościowi muszą podejmować bardziej świadome decyzje inwestycyjne. Bardziej szczegółowe badania rynku, analiza ryzyka i konsultacje z ekspertami mogą być kluczowe dla sukcesu inwestycji w nieruchomości w obecnej sytuacji.

Podsumowując, Brexit wywołał szereg zmian na rynku nieruchomościowym w Wielkiej Brytanii, które wymagają uwagi i zrozumienia ze strony wszystkich zainteresowanych stron. Właściciele nieruchomości, inwestorzy, kupujący i sprzedający powinni być świadomi tych zmian i dostosować swoje strategie w zależności od aktualnej sytuacji na rynku.

Jeśli potrzebujesz porady lub wsparcia w zakresie transakcji nieruchomościowych w obecnej sytuacji po Brexicie, skontaktuj się z naszym zespołem doradców nieruchomościowych. Jesteśmy tu, aby pomóc Ci zrozumieć zmiany na rynku i podjąć najlepsze decyzje inwestycyjne.

Rynek nieruchomościowy w Wielkiej Brytanii charakteryzuje się znacznym zróżnicowaniem regionalnym. Różnice te wynikają z wielu czynników, takich jak lokalna gospodarka, dostępność pracy, infrastruktura czy atrakcyjność regionu dla mieszkańców. W naszym artykule przyjrzymy się bliżej temu zjawisku i jego wpływowi na rynek nieruchomości w poszczególnych regionach Wielkiej Brytanii.

W Wielkiej Brytanii mamy do czynienia z dużymi różnicami cenowymi i popytowymi między różnymi regionami. Na przykład, ceny nieruchomości w Londynie mogą być znacznie wyższe niż na obszarach wiejskich w północnej Anglii. Istnieją również różnice w dostępności nieruchomości, dostępności usług publicznych oraz jakości życia.

Część tego zróżnicowania wynika z geografii i historycznych czynników rozwojowych. Na przykład, niektóre regiony mają lepsze połączenia transportowe z Londynem i innymi dużymi miastami, co sprawia, że są atrakcyjniejsze dla osób poszukujących nieruchomości. Inne regiony mogą mieć specyficzne cechy, takie jak piękne krajobrazy czy dostęp do parków narodowych, co przyciąga klientów szukających spokojniejszego stylu życia.

Niezależnie od regionu, w którym poszukujesz nieruchomości, ważne jest, abyś dokładnie zbadał lokalny rynek i zrozumiał jego specyfikę. To pomoże Ci podjąć bardziej świadomą decyzję inwestycyjną i znaleźć nieruchomość, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i preferencjom.

Jeśli potrzebujesz pomocy w znalezieniu nieruchomości w określonym regionie Wielkiej Brytanii, skontaktuj się z naszym zespołem doradców nieruchomościowych. Jesteśmy tu, aby pomóc Ci znaleźć idealną nieruchomość, niezależnie od tego, gdzie się znajduje.

W ostatnich latach obserwujemy dynamiczny rozwój rynku wynajmu nieruchomości w Wielkiej Brytanii. W naszym artykule przyjrzymy się bliżej temu zjawisku i jego wpływowi na rynek nieruchomości oraz na osoby poszukujące lokalu do wynajęcia.

Znaczący wzrost cen nieruchomości, szczególnie w dużych miastach, sprawił, że coraz więcej osób decyduje się na wynajem mieszkania zamiast kupna. Wynajem daje większą elastyczność i mniejsze zobowiązania finansowe niż zakup nieruchomości, co przyciąga szczególnie młodsze pokolenie, które może jeszcze nie być gotowe na stałe zobowiązanie kredytowe.

Rynek wynajmu nieruchomości oferuje również nowe możliwości dla inwestorów. Inwestowanie w nieruchomości przeznaczone pod wynajem może generować stabilne dochody z najmu oraz potencjalne zyski z wzrostu wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie czasowej. W obliczu niskich stóp procentowych i zmieniających się warunków na rynku finansowym, nieruchomości stanowią atrakcyjną alternatywę dla innych form inwestycji.

Dla osób poszukujących nieruchomości do wynajęcia, ważne jest, aby dokładnie przeanalizować swoje potrzeby i preferencje. Należy również sprawdzić warunki umowy najmu, koszty związane z utrzymaniem nieruchomości oraz lokalizację i dostępność usług publicznych.

Jeśli potrzebujesz pomocy w znalezieniu nieruchomości do wynajęcia lub doradztwa dotyczącego inwestycji w nieruchomości przeznaczone pod wynajem, skontaktuj się z naszym zespołem doradców nieruchomościowych. Jesteśmy tu, aby pomóc Ci znaleźć idealną nieruchomość i osiągnąć swoje cele inwestycyjne.

Rynek nieruchomościowy w Wielkiej Brytanii podlega różnym regulacjom, które wpływają na jego funkcjonowanie oraz na decyzje inwestorów, kupujących i sprzedających. W tym artykule przyjrzymy się bliżej temu zagadnieniu i jego wpływowi na rynek nieruchomościowy.

1. Regulacje dotyczące najmu Jednym z kluczowych obszarów regulacji na rynku nieruchomościowym są przepisy dotyczące najmu. W Wielkiej Brytanii istnieją określone przepisy dotyczące umów najmu, okresów wypowiedzenia, wzrostów czynszu oraz praw najemców. Te regulacje mają na celu ochronę praw najemców i zapewnienie im stabilności mieszkaniowej.

2. Podatki od nieruchomości Podatki od nieruchomości są istotnym czynnikiem wpływającym na rynek nieruchomościowy. W Wielkiej Brytanii istnieją różne rodzaje podatków od nieruchomości, takie jak Council Tax, Business Rates czy Stamp Duty Land Tax. Zmiany w stawkach podatkowych i strukturze opodatkowania mogą mieć istotny wpływ na decyzje inwestorów oraz na ceny nieruchomości.

3. Normy budownictwa Regulacje dotyczące norm budownictwa mają istotny wpływ na rynek nieruchomościowy poprzez określanie standardów jakościowych i bezpieczeństwa dla nowych budynków. Wymogi dotyczące izolacji termicznej, efektywności energetycznej czy dostępności dla osób niepełnosprawnych mają istotny wpływ na koszty budowy i cenę finalnego produktu.

4. Regulacje dotyczące planowania przestrzennego Kwestie związane z planowaniem przestrzennym również mają istotny wpływ na rynek nieruchomościowy. Lokalne plany zagospodarowania przestrzennego określają przeznaczenie terenów oraz zasady zabudowy, co może wpłynąć na dostępność gruntów budowlanych oraz ceny nieruchomości w danym regionie.

5. Polityka rządowa Polityka rządowa ma ogromny wpływ na rynek nieruchomościowy poprzez decyzje dotyczące polityki monetarnej, stóp procentowych, programów pomocowych dla kupujących czy inwestycji w infrastrukturę. Zmiany w polityce rządowej mogą wpłynąć na popyt i podaż na rynku oraz na ogólny klimat inwestycyjny.

Wniosek: Regulacje odgrywają istotną rolę w kształtowaniu ryzyka i perspektyw inwestycyjnych na rynku nieruchomościowym w Wielkiej Brytanii. Dla inwestorów i deweloperów ważne jest, aby być świadomym aktualnych przepisów i zmian w prawie oraz dostosowywać swoje strategie inwestycyjne do zmieniających się warunków regulacyjnych. Jeśli potrzebujesz pomocy w zrozumieniu aktualnych regulacji na rynku nieruchomościowym lub doradztwa w zakresie inwestycji, skontaktuj się z naszym zespołem doradców nieruchomościowych. Jesteśmy tu, aby pomóc Ci zrozumieć rynek i podejmować najlepsze decyzje inwestycyjne.

Planowanie zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii wymaga starannego ustalenia budżetu, który pozwoli Ci na znalezienie idealnego domu lub mieszkania, które spełni Twoje potrzeby i oczekiwania. Niezależnie od tego, czy jesteś pierwszym nabywcą, czy planujesz kolejną inwestycję, ustalenie realistycznego budżetu jest kluczowym krokiem w procesie zakupu nieruchomości. W tym artykule przedstawiamy praktyczne wskazówki, jak ustalić budżet na zakup nieruchomości w UK.

1. Określ swoje finansowe możliwości

Pierwszym krokiem jest dokładna analiza Twojej sytuacji finansowej. Zastanów się, ile środków możesz przeznaczyć na wkład własny i jakie miesięczne raty kredytu hipotecznego będziesz w stanie regularnie spłacać. Rozważ także inne koszty związane z zakupem nieruchomości, takie jak podatek od nieruchomości, opłaty notarialne czy koszty remontu.

2. Kalkulacja zdolności kredytowej

Skonsultuj się z bankiem lub doradcą finansowym, aby określić swoją zdolność kredytową. Banki i instytucje finansowe dokonują oceny Twojej zdolności do spłaty kredytu na podstawie wielu czynników, takich jak dochody, wydatki, zadłużenie i historia kredytowa. Znając swoją zdolność kredytową, będziesz mógł określić maksymalną kwotę, którą możesz pożyczyć na zakup nieruchomości.

3. Zbadaj dostępne opcje finansowania

Przed zakupem nieruchomości warto zebrać informacje na temat różnych opcji finansowania, takich jak kredyty hipoteczne, programy pomocowe dla pierwszych nabywców czy inne formy wsparcia finansowego. Porównaj oferty różnych banków i instytucji finansowych, aby znaleźć najkorzystniejszą dla siebie opcję.

4. Uwzględnij dodatkowe koszty

Podczas ustalania budżetu na zakup nieruchomości pamiętaj o uwzględnieniu dodatkowych kosztów, które mogą się pojawić w trakcie procesu zakupu. Mogą to być opłaty notarialne, prowizje agencji nieruchomości, podatki od transakcji, koszty przeprowadzki czy ewentualne remonty lub modernizacje.

5. Bądź elastyczny

Budżet na zakup nieruchomości powinien być elastyczny i uwzględniać różne scenariusze. Nie zawsze uda się znaleźć idealną nieruchomość w określonym przedziale cenowym, dlatego ważne jest, aby być otwartym na możliwość dostosowania budżetu w zależności od zmieniających się warunków na rynku.

Podsumowanie

Ustalenie budżetu na zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii wymaga starannego planowania i analizy. Pamiętaj, że budżet powinien być realistyczny i uwzględniać wszystkie koszty związane z zakupem i utrzymaniem nieruchomości. Jeśli potrzebujesz pomocy w ustaleniu budżetu lub doradztwa dotyczącego zakupu nieruchomości, skontaktuj się z naszym zespołem doradców nieruchomościowych. Jesteśmy tu, aby pomóc Ci znaleźć idealną nieruchomość, która będzie odpowiadać Twoim potrzebom i możliwościom finansowym.

Gdy planujesz zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii, jednym z kluczowych kroków jest wybór odpowiedniego ubezpieczenia mieszkaniowego. Istnieje wiele różnych typów polis ubezpieczeniowych, z których każda oferuje różne rodzaje ochrony. W tym artykule dokonamy porównania różnych typów ubezpieczeń mieszkaniowych w UK, aby pomóc Ci zdecydować, które najlepiej spełniają Twoje potrzeby.

1. Ubezpieczenie Budynku (Buildings Insurance)

Ubezpieczenie budynku zapewnia ochronę przed szkodami spowodowanymi przez zdarzenia losowe, takie jak pożar, zalanie, burza czy kradzież. Chroni ono strukturę budynku, w tym ściany, dach, podłogi, okna i drzwi. Wiele kredytów hipotecznych wymaga posiadania tego rodzaju ubezpieczenia. Warto sprawdzić, czy polisa obejmuje również inne elementy, takie jak instalacje wodno-kanalizacyjne czy ogrzewanie centralne.

2. Ubezpieczenie Zawartości (Contents Insurance)

Ubezpieczenie zawartości chroni Twoje osobiste mienie wewnątrz domu, takie jak meble, sprzęt elektroniczny, ubrania i inne przedmioty codziennego użytku. W przypadku kradzieży, zalania czy uszkodzenia mienia, polisa wypłaca odszkodowanie lub pokrywa koszty naprawy lub wymiany uszkodzonych przedmiotów.

3. Ubezpieczenie od Zalania (Flood Insurance)

W niektórych obszarach Wielkiej Brytanii, zwłaszcza w pobliżu rzek, zbiorników wodnych czy na terenach podmokłych, istnieje ryzyko zalania nieruchomości w wyniku powodzi. Ubezpieczenie od zalania zapewnia ochronę przed tym rodzajem ryzyka, pokrywając koszty naprawy lub odbudowy nieruchomości oraz koszty związane z ewakuacją i tymczasowym zakwaterowaniem.

4. Ubezpieczenie od Uszkodzeń Powstałych na Skutek Zdarzeń Losowych (Accidental Damage Insurance)

Ubezpieczenie od uszkodzeń przypadkowych zapewnia ochronę przed szkodami spowodowanymi przez przypadkowe działania, takie jak stłuczenie okna, uszkodzenie rury wodnej czy przypadkowe zalanie podłogi. Jest to opcjonalne ubezpieczenie, które można dołączyć do polisy budynku lub zawartości, aby zwiększyć poziom ochrony.

5. Ochrona Prawna (Legal Protection)

Ochrona prawna może być dodatkowym elementem ubezpieczenia mieszkaniowego, który zapewnia wsparcie prawników w przypadku sporów związanych z nieruchomością, takich jak spory sąsiedzkie czy problemy z najemcami. Ochrona prawna może pomóc w pokryciu kosztów sądowych i zapewnić profesjonalną pomoc prawną w trudnych sytuacjach.

Podsumowanie

Wybór odpowiedniego typu ubezpieczenia mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii zależy od indywidualnych potrzeb i sytuacji. Warto dokładnie przeanalizować swoje potrzeby i zasięgnąć porady ekspertów, aby wybrać polisę, która najlepiej spełni Twoje oczekiwania i zapewni kompleksową ochronę Twojej nieruchomości.

Zarządzanie budżetem domowym jest kluczowym elementem finansowej stabilności i osiągania celów życiowych. W Wielkiej Brytanii, podobnie jak w innych krajach, istnieje wiele strategii, które można zastosować, aby zoptymalizować swoje finanse osobiste i domowe. Poniżej przedstawiamy 6 kroków, które pomogą Ci optymalizować swój budżet domowy w UK.

1. Stwórz Budżet

Pierwszym krokiem do optymalizacji budżetu domowego jest stworzenie szczegółowego budżetu, który uwzględnia wszystkie dochody i wydatki. Sporządź listę wszystkich swoich źródeł dochodów, a następnie przeanalizuj swoje wydatki, aby zidentyfikować obszary, w których można zaoszczędzić. Bądź realistyczny i uwzględnij nawet drobne wydatki, takie jak kawa na wynos czy zakupy spożywcze.

2. Określ Priorytety

Po sporządzeniu budżetu określ priorytety finansowe i wyznacz cele oszczędnościowe. Może to być spłata zadłużenia, zaoszczędzenie na emeryturę, założenie funduszu awaryjnego czy oszczędności na konkretny cel, np. wakacje czy zakup nieruchomości. Priorytetyzuj swoje cele i skoncentruj się na osiągnięciu najważniejszych.

3. Analizuj i Optymalizuj Wydatki

Przeanalizuj swoje wydatki i poszukaj obszarów, w których możesz zaoszczędzić. Może to być zmniejszenie kosztów abonamentów, ograniczenie wydatków na rozrywkę czy zmiana dostawców usług, aby uzyskać lepsze warunki cenowe. Dbaj o to, aby wydatki były zgodne z Twoimi priorytetami i cele oszczędnościowe.

4. Wykorzystaj Technologię

Korzystaj z dostępnych narzędzi i aplikacji do zarządzania budżetem, które pomogą Ci śledzić swoje wydatki, kontrolować budżet i osiągać cele oszczędnościowe. Istnieje wiele darmowych aplikacji mobilnych i programów komputerowych, które oferują funkcje budżetowania, kategoryzacji wydatków i generowania raportów finansowych.

5. Automatyzuj Oszczędności

Automatyzacja oszczędności to skuteczna strategia, która pozwala na regularne odkładanie pieniędzy na oszczędności bez konieczności codziennego monitorowania. Skonfiguruj stałe przelewy na swoje konto oszczędnościowe lub inwestycyjne, które będą wykonywane automatycznie po otrzymaniu wynagrodzenia lub innych dochodów.

6. Regularnie Przeglądaj i Dostosowuj Budżet

Regularne przeglądanie i dostosowywanie budżetu jest kluczowe dla utrzymania finansowej równowagi. Co miesiąc analizuj swoje wydatki, śledź postępy w realizacji celów oszczędnościowych i dostosowuj budżet w razie potrzeby. Bądź elastyczny i otwarty na zmiany, które mogą wystąpić w Twojej sytuacji finansowej.

Podsumowanie

Optymalizacja budżetu domowego w Wielkiej Brytanii wymaga zaangażowania, planowania i świadomych decyzji finansowych. Korzystaj z powyższych kroków, aby zbudować stabilne fundamenty finansowe i osiągnąć swoje cele życiowe. Pamiętaj, że zarządzanie budżetem to proces, który wymaga ciągłego monitorowania i dostosowywania do zmieniających się warunków życiowych.

Owady mogą być prawdziwą zmorą, zwłaszcza w sezonie letnim, kiedy chciałoby się jak najdłużej korzystać ze świeżego powietrza w ciągu długich dni. Ugryzienia owadów powodują nie tylko swędzące bąble, ale mogą również roznosić niebezpieczne choroby wirusowe. Jest wiele sposobów ochrony przed niechcianymi owadami, ale jednym z najefektywniejszych jest założenie mechanicznej osłony w postaci moskitiery.

Moskitiera – skuteczna ochrona przed owadami
Zamontowana odpowiednio moskitiera drzwiowa lub okienna zabezpiecza nie tylko przed wniknięciem owadów latających, ale również uniemożliwia przejście dla mrówek i pająków. Jest dyskretną przesłoną, która nie rzuca się w oczy i nie zaciemnia pomieszczenia, moskitiera drzwiowa to coś w rodzaju drugiego skrzydła drzwi. Inne sposoby ochrony przed owadami to między innymi:

– różnego rodzaju działania miejscowe, czyli zastosowanie elektrofumigatorów,

– lampy UV,

– świece zapachowe,

– rośliny odstraszające zapachem insekty.

Świece zapachowe i kadzidełka można stosować w zamkniętych pomieszczeniach, ale trzeba brać pod uwagę, że ich zapach nie dla wszystkich jest komfortowy, wiele osób może być też uczulonych na olejki eteryczne. Komary nie lubią takich zapachów, jak cytronela, lawenda, geranium, cytryna i ocet, dlatego dobrym rozwiązaniem odstraszającym owady może być postawienie na oknie naczynia z wodą, do którego zakroplono kilka kropli cytryny. Innym tradycyjnym i naturalnym sposobem odstraszającym insekty może być przekrojona cebula z wetkniętymi goździkami, która trzeba umieścić w jakimś miejscu w pomieszczeniu. Sok ze świeżej cebuli jest dobrym rozwiązaniem na miejsca po ukąszeniu owadów, ponieważ ma działanie łagodzące i zmniejszające pieczenie.

Moskitiera drzwiowa – na co zwrócić uwagę przy wyborze
Najprostszy wariant, jaki może mieć moskitiera drzwiowa to montaż za pomocą rzepów samoprzylepnych, jest to stosunkowo proste rozwiązanie, ale nie jest zbyt trwałe. Aluminiowe ramy albo lamele dużo lepiej się prezentują, umożliwiają również bardziej komfortowe przechodzenie i korzystanie z wyjścia na balkon lub taras. Moskitiera drzwiowa w kolorze czarnym osłania wejście przed insektami, a jednocześnie sprawia, że widok na zewnątrz jest dobry i prawie niczym nie zakłócony, biały kolor moskitiery natomiast stwarza wrażeni, jakby wisiała firanka, zapewnia więc większa intymność we wnętrzu.

Można również zainstalować moskitiery zaopatrzone w filtr przeciwsłoneczny, osłania on przed nadmiernym promieniowaniem, dzięki czemu tapicerka mebli, na które pada promieniowanie, nie wyblaknie tak szybko. Jeśli w pobliżu drzwi umieszczony jest telewizor albo monitor komputera filtr zapobiega niekomfortowym odblaskom na ekranie, które często występują podczas słonecznych dni.

Moskitiera – rozwiązanie dla wymagających
Jest wiele rozwiązań chroniących dom przed owadami, ale najskuteczniejszym rozwiązaniem jest zamontowanie moskitiery. Jest to sposób, który może mieć zastosowanie przez wiele lat, jest ekologiczny i nie ma żadnego toksycznego wpływu na środowisko.

Artykuł przygotowany przy współpracy z K-bro.pl

Gdy planujemy wybudować dom, poza wyborem działki, projektu czy podwykonawców czeka nas również wybranie ogrzewania. Istnieje kilka rozwiązań, by rozprowadzić ciepło po domu – ogrzewanie na paliwo gazowe, płynne oraz stałe.

Ogrzewanie gazowe.
Mało problematyczny i dość oszczędny rodzaj ogrzewania. Ogromną zaletą pieca gazowego jest jego kompaktowość, a także całkowita bezobsługowość, a dzięki elektronicznym sterownikom możemy ustawiać jego parametry. Po nastawieniu żądanej temperatury piec włącza się bądź wyłącza, gdy temperatura w domu osiągnie odpowiednią wartość. Kotły gazowe uważane są za ekologiczne źródło ciepła, ponieważ ma bardzo niską emisję CO2. Gdy w okolicach jest przyłącze gazowe, to ten rodzaj ogrzewania będzie najbardziej korzystny, jednak gdy go nie ma to nic straconego, istnieją firmy, które dzierżawią instalacje gazowe. Koszty w skali roku w domu z metrażem ok 150m2 dla kotłów tradycyjnych wynoszą około 7.000 złotych, a dla kotłów kondensacyjnych około 3.500 zł.

Ogrzewanie olejem opałowym.
Kilkanaście lat temu najbardziej popularny sposób ogrzewania domu. W obecnych czasach, gdy ceny oleju opałowego szybują w górę, ten rodzaj ogrzewania traci na popularności. Dodatkową wadą jest to, że na tego typu piec trzeba wygospodarować dodatkową przestrzeń (kotłownię), oraz dużo miejsca i specjalne pojemniki na składowanie oleju opałowego. Tak samo jak piece do ogrzewania gazowego, piece na olej opałowy są w pełni sterowalne. Można zamontować sterownik tygodniowy, by ułatwić kontrolę nad tym typem pieca.

Ogrzewanie kominkowe.
W mniejszych domkach sporą popularnością cieszą się kominki z płaszczem wodnym. Kominek podpina przez wymiennik ciepła do centralnego ogrzewania grzejnikowego. Kominek o odpowiedniej mocy jest w stanie zapewnić zapotrzebowanie na ciepło. Opłacalna opcja dla kogoś, kto ma dostęp do dobrego i niedrogiego surowca, ponieważ w tego typu kominkach można palić jedynie specjalnie przygotowanego drewna, w innym przypadku może dojść do nagromadzenia się sadzy i pożaru.

Piece na paliwa stałe.
Ciągle najpopularniejszy w Polsce sposób ogrzewania, szczególnie na terenach wiejskich. Kotły na drewno lub węgiel są najtańszymi dostępnymi piecami, palenie w nich jest opłacalne, jeśli mówimy w stosunku do budżetu. Typowe węglaki mają bardzo wysoką emisję spalin CO2, obecne przepisy zabraniają używania tego typu pieców.
Obecnie jedynym rozwiązaniem ogrzewania paliwem stałym jest używanie zautomatyzowanych ekologicznych pieców na ekogroszek lub pellet.

Oświetlenie stanowi niezwykle ważny element każdego mieszkania – wspaniale buduje nastrój i zapewnia dobrą widoczność w czasie pracy w kuchni lub wykonywania makijażu w łazience. Duża liczba lamp może jednak generować spore rachunki za energię elektryczną. Czy w takim razie warto wymienić zwykłe żarówki na energooszczędne?

Jakie oświetlenie warto wybrać do mieszkania?
Na rynku znajdziemy szeroką ofertę produktów, które zapewniają światło w domu. Żarówki tradycyjne, energooszczędne, oświetlenie LED – dzięki nim w kuchni, salonie i łazience można uzyskać idealne światło, a rozmaite formy opraw i kloszy zapewniają różne efekty – oświetlenie rozproszone, kierunkowe i wiele innych. Sercem żarówki tradycyjnej jest żarnik wolframowy, który nagrzewa się do temperatury przekraczającej 2000 stopni Celsjusza i emituje światło. Tego typu żarówki przez lata dominowały w polskich domach, stanowiąc najbardziej popularne źródło oświetlenia. Od niedawna tendencja ta uległa zmianie, głównie ze względu na wysokie koszty energii elektrycznej, jakie generują zwykłe żarówki, a także przepisy, które zakazują użytkowania tradycyjnych modeli. Warto podkreślić, że świetlówki wyposażone w żarnik wolframowy tak naprawdę marnowały energię, ponieważ zdecydowana większość mocy była zamieniana na ciepło, a jedynie niewielka jej część – na światło. Właśnie obecnie zdecydowanie bardziej popularne stały się żarówki energooszczędne, które pozwalają znacząco zredukować rachunki za prąd.

Jak działają żarówki energooszczędne?
Żarówki energooszczędne nie posiadają żarnika, ich serce stanowi szklana rurka wypełniona mieszaniną gazów (rtęci i argonu), które emitują promieniowanie ultrafioletowe. Dzięki specjalnej budowie żarówka przepuszcza jedynie światło widzialne, zaś promienie UV są pochłaniane. Dzieje się tak za sprawą tzw. luminofora, który szczelnie pokrywa wnętrze świetlówki. W ten sposób żarówki są całkowicie bezpieczne dla człowieka i otoczenia.

Zalety żarówek energooszczędnych
Eksperci przekonują, że świetlówki energooszczędne działają nawet 8 razy dłużej niż tradycyjne żarówki. Świetlówki mogą świecić od 8 do nawet 14 tysięcy godzin, podczas gdy zwykłe żarówki osiągają jedynie skromne tysiąc godzin pracy. Czas świecenia w dużej mierze zależy od producenta. To jednak nie wszystko – rozwiązania energooszczędne zużywają nawet 5 razy mniej energii elektrycznej, co zapewnia ogromną różnicę w rachunkach za prąd. Świetlówki pozwalają także uzyskać inne barwy światła (np. białą i barwę światła dziennego), przez co oświetlenie w domu może być bardziej przyjazne i tworzyć wyjątkową atmosferę, niemożliwą do osiągnięcia w przypadku tradycyjnych żarówek. I chociaż świetlówki wypełnione mieszaniną gazów są zdecydowanie droższe niż tradycyjne, to i tak zapewniają oszczędności.

Czym powinny się cechować perfekcyjne okna do domu jednorodzinnego? Naturalnie ciężko jednoznacznie odpowiedź na takie pytanie, na początku należy sprecyzować czy chodzi o okna do pokoju, salonu a może typowo dachowe czy tarasowe.

Pewnie, iż dużą rolę odgrywa w gruncie rzeczy ich dobór, im dokładniejszy tym więcej możemy w tym przypadku osiągnąć, a większości z nas zależy zawsze na najlepszej alternatywie ze wszystkich dostępnych teraz w sprzedaży. Okna PCV są nie tylko ciekawe ale ze względu na istnienie kilkunastu uznanych w branży producentów, także wartościowe i co najważniejsze funkcjonalne. Mówimy tutaj o antywłamaniowych, termoizolacyjnych niekiedy dźwiękoszczelnych koncepcjach wykonywanych na wymiar, z uwzględnieniem profilu czy ramy. Zastanawiasz się jakie okna wstawić do swojego domu?

Określ zatem jego styl, zwróć uwagę na atuty architektoniczne, a potem podejmij należyte w tym kierunku decyzje, okna drewniane to niejako nawrót do przeszłości, lecz z drugiej strony okna z pcv to solidność i odporność w pełnym tego słowa znaczeniu. Zatem nie bądź zaskoczony faktem, jeśli zastosujesz kilka koncepcji w swoim domu jednorodzinnym, uwzględniając także energooszczędność, gdyż okna nowoczesne mają właśnie to proponować. Dochodzisz do wniosku, iż dobór okien może być czymś z czym sobie samodzielnie nie poradzisz? Istnieje wiele opcji jakie w tym momencie warto wdrożyć w życie, korzystając z porady doradcy czy osoby dysponującej większą wiedzą, nie tylko zyskamy wiedzę na temat samych okien, lecz możemy także zaadoptować je przez wykorzystanie projektu naszego domu.

Niech okno zawsze spełnia swoje podstawowe polecenie, nie bądźmy jednak zaskoczeni tym, jeżeli da nam ono sporo więcej, jako element znajdujący się na niemal całej płaszczyźnie naszego domu. Nie przesadzajmy z ilością i rozmiarem okien, nie zawsze więcej czy sporo znaczy lepiej, elementem decydującym niech będzie metraż i powierzchnia jaką posiadamy. Typ materiału czy też samych okien, to tylko kilka z pytań na które trzeba będzie odpowiedzieć, zanim podejmiemy ostateczną decyzję o ich kupnie.

Drzwi przesuwne drewniane – dlaczego warto zakupić?
W wielu przypadkach bardzo interesującym rozwiązaniem aranżacyjnym mogą okazać się drzwi przesuwne drewniane. Cieszą się one całkiem sporą popularnością, ponieważ niejednokrotnie kojarzyć się mogą z nowoczesnością i stylem. Przesuwane drzwi mogą być naprawdę efektownym urozmaiceniem całościowego wystroju, dlatego też bez wątpienia warto zastanowić się nad ich wykorzystaniem w urządzanych pomieszczeniach. Wygląd przejść pomiędzy poszczególnymi miejscami w mieszkaniu, czy też domu bez wątpienia ma duże znaczenie. Jednocześnie nie należy zapominać tutaj o sferze praktycznej. Ważne jest to, aby dać sobie czas do namysłu i pomyśleć o tym, jak prezentuje się indywidualna koncepcja dotycząca aranżacji. Możliwości są bowiem tutaj naprawdę rozbudowane, a wszystkie elementy, które pojawiają się w wystroju, powinny do siebie pasować. Dotyczy to zarówno kolorystyki, jak i stylistyki. Dobrze jest analizować szczegółowo parametry poszczególnych modeli, a także być zdecydowanym co do własnych preferencji. Bez wątpienia istotna jest tutaj dbałość o szczegóły, a także duże zaangażowanie i kompleksowe podejście do całościowego przedsięwzięcia. Warto dobrze zaplanować swój proces decyzyjny.

Drzwi przesuwne – zależność pomiędzy ceną a jakością
drzwi przesuwane drewniane

Przy wyborze wyposażenia do wnętrza trzeba brać pod uwagę szereg rozmaitych czynników. Choć koszty bez wątpienia są jednym z nich, nie powinny one być wyłącznym aspektem determinującym podejmowane decyzje. Ważne są bowiem również zagadnienia praktyczne takie jak chociażby wymiary i dopasowanie wyposażenia pod kątem montażu. Sfera wizualna również jest bardzo istotna. W wielu przypadkach drzwi przesuwne mogą zaoferować wysoką jakość oraz precyzję wykonania, a także atrakcyjne ceny. Niewątpliwie nie pozostaje to bez znaczenia. Warto zastanowić się nad wprowadzeniem przesuwanych drzwi do opracowywanej aranżacji przestrzeni. Mogą się one świetnie prezentować, a jednocześnie być komfortowe w użytkowaniu.

Drewniane drzwi przesuwne – jakich materiałów używamy?
Drzwi przesuwne dostępne w naszej ofercie są wykonane z materiałów takich jak sosna, jesion, dąb, metal, czy też szkło. Ważne jest to, aby zwracać uwagę na kwestie praktyczne związane z poszczególnymi surowcami. Warto pamiętać o tym, że drewno jest bardzo wytrzymałym i trwałym, a jednocześnie prostym w modyfikacji materiałem. Można go łatwo personalizować. W wielu przypadkach jego eksploatacja jest możliwa przez bardzo długi czas. Metal również jest surowcem bardzo solidnym, który może służyć w aranżacji długoterminowo.



Osoby, które cenią sobie kreowanie wrażenia przestrzenności w posiadanych pomieszczeniach, mogą wykorzystywać do tego szkło. W wielu przypadkach wygląda ono bardzo stylowo i elegancko w wystroju, co z pewnością dobrze jest brać pod uwagę. Drewno z kolei może się przydać do kreowania przytulnej atmosfery, podczas gdy metal niejednokrotnie może się świetnie sprawdzić w sytuacjach, gdy chce się budować nieco surowy klimat.

Drzwi przesuwne z drewna – jakie style są popularne?
drzwi przesuwane drewniane

Możliwości aranżacyjne dostarczane przez drzwi przesuwne są naprawdę rozbudowane. Wszystko zależy bowiem tutaj od wybranego modelu oraz od całości kompozycji. Modele ze szkła i metalu stanowić mogą bardzo ciekawe rozwiązanie w przestrzeniach nowoczesnych. Z kolei propozycje z drewna w metalowej ramie mogą się doskonale sprawdzić we wnętrzach industrialnych, w których często wykorzystuje się kontrastowe i intrygujące zestawienia. Warianty drewniane o charakterze dekoracyjnym mogą się bardzo przydać w procesie urządzania wnętrz rustykalnych i klasycznych, które niejednokrotnie przywodzą na myśl przepych, swojskość i tradycję. Jak więc widać, istnieje tutaj naprawdę wiele rozwiązań do wykorzystania podczas kompletowania wyposażenia do posiadanego wnętrza. Trzeba dokładnie analizować dostępne możliwości, a także zastanowić się nad tym, czego właściwie się chce w swojej przestrzeni. Podjęcie ostatecznej decyzji może wcale nie być tak łatwym zadaniem, jak mogłoby się niektórym wydawać.

Nierzadko zdarza się, że właściciele mieszkań wynajmują swoje mieszkania bez zawierania umowy najmu nieruchomości z najemcą. Uważamy, że jest to poważny błąd ze strony wynajmującego i może go to bardzo dużo kosztować.

Reklama: Nowe mieszkania na sprzedaż Bydgoszcz

Przede wszystkim ustawa o mieszkaniu i utrzymaniu budynków stanowi, że umowa najmu musi być podpisana w formie pisemnej. Dlatego konieczne jest posiadanie go na papierze, ale nie jest wymagane, aby został poświadczony notarialnie przez notariusza, jak na przykład w przypadku umów sprzedaży nieruchomości. Jednak wielu właścicieli i tak decyduje się na notarialne poświadczenie podpisów na umowie najmu. Należy stwierdzić, że w takich przypadkach poświadczone notarialnie są jedynie podpisy na umowie (co oznacza, że ​​notariusz nie sprawdza samej treści umowy, a jedynie tożsamość stron podpisujących), a nie aktu notarialnego z kontraktu. Dlatego publiczne opłaty notarialne są znacznie niższe (ok. 30-40 zł za podpis).

Naszym zdaniem, oprócz wymaganej prawem formy pisemnej, właściciele mieszkań powinni zawsze podpisywać umowy najmu w celu ochrony swoich praw i interesów. Ustawa o mieszkaniu i utrzymaniu budynków reguluje, które elementy są obowiązkowe, jeśli chodzi o umowy najmu. Oprócz tej ustawy Ustawa o stosunkach umownych zawiera również przepisy regulujące najem.

Oprócz elementów obowiązkowych, takich jak czas trwania najmu, koszt, sposób i terminy płatności, wydatki, warunki wypowiedzenia, prawo wynajmującego do zerwania umowy bez okresu karencji w przypadku nieopłacenia czynszu, to czy kaucja została zapewniona, czy że nie ma możliwości podnajmu, ponadto prawa właściciela do dokonywania remontów, prawa właściciela do dostępu do przedmiotu wynajmu i tak dalej.

W przypadku jakiegokolwiek sporu między wynajmującym a najemcą, umowa najmu z jasno wynegocjowanymi prawami i należnościami najemcy znacznie ułatwi rozwiązanie sporu. Tymczasem porozumienie ustne jest znacznie trudniejsze do udowodnienia. Procesy sądowe określające prawdziwą intencję stron umowy zwykle trwają bardzo długo. W wielu przypadkach sprowadza się to do słowa jednej strony przeciwko drugiej, co jest wysoce niewiarygodnym dowodem w sądzie.

Ze względu na wszystko, co zostało napisane, uważamy, że zawarcie umowy najmu w formie pisemnej jest znacznie lepszą i bezpieczniejszą opcją niż tylko umowa ustna.

Fugi odgrywają bardzo ważną funkcję między płytkami ceramicznymi. Są bowiem ich wykończeniem i często to ich dodatek dodaje uroku płytkom. Fugi są mimo wszystko ciężkie w utrzymaniu czystości gdyż zazwyczaj po krótkim czasie odbarwiają się a nawet pękają. Bywa także, że pojawia się na nich pleśń. Wtedy powierzchnia wyłożona kaflami nie wygląda już tak atrakcyjnie jak na początku. Jest kilka sposobów poradzenia sobie z tym, to znaczy usuwanie starych i położenie nowych, odświeżenie preparatem renowacyjnym lub po prostu pomalowanie.

Usuwanie starych fug
Usunięcie starych i zniszczonych fug to dość męczące i przede wszystkim pracochłonne zajęcie. Mimo to jest bardziej opłacalne niż wymiana- tym samym skucie płytek z całej powierzchni, na której jest wyłożona. W sklepach z artykułami budowlanymi a w szczególności ceramicznymi należy kupić narzędzie potrzebne do tego zadania. Jest to tak zwany rylec, który posłuży do wyżłobienia starych fug. Jednak przy tej pracy należy bardzo uważać aby jednym niekontrolowanym ruchem nie zahaczyć nim o kafle, ponieważ mogą popękać a wtedy trzeba będzie je wymienić. Puste szczeliny między kaflowe trzeba oczyścić z pozostałego pyłu a w tym celu najlepiej posłuży odkurzacz gdyż najlepiej wciągnie pozostały kurz. Tak przygotowaną powierzchnię trzeba posmarować gruntem redukującym chłonność podłoża, dzięki któremu nowa fuga będzie się trzymać bez zarzutu. Po zagruntowaniu kładziemy nowe fugi zgodnie z zaleceniami producenta umieszczonymi na opakowaniu.

Odnowienie starych fug
Jeśli stare fugi nie są popękane ani spleśniałe, bardzo dobrze się trzymają powierzchni między kaflami a ich jedynym mankamentem jest odbarwienie wystarczy jedynie odświeżenie koloru. Do tego celu należy użyć specjalnego preparatu do renowacji spoin między kaflowych. Dzięki niemu można nie tylko odnowić odbarwiony czy też zabrudzony kolor fug ale również całkowicie go zmienić według własnego uznania. Ważne jest aby zwrócić uwagę na to czy środek ten ma też działanie antygrzybiczne- będzie to jego dodatkowym atutem.

Malowanie fug
Kolejną możliwością jest odmalowanie starych fug specjalnymi środkami przeznaczonymi do tego celu. Zalicza się do nich między innymi markery, masy renowacyjne oraz farby. Są one dostępne w różnych gotowych kolorach lub bezbarwne, do których dokłada się odpowiedni pigment i dzięki temu możemy uzyskać dokładną tonację odcieniu jakiego nam potrzeba. Trzeba również pamiętać aby przez nałożeniem jakiegokolwiek środka stare spoiny powinny być bardzo dokładnie umyte oraz osuszone. Fugi malujemy pędzelkiem lub gąbeczką o odpowiednim kształcie. Jeśli poprawiamy fugi wśród płytek gresowych trzeba szczególnie uważać aby nie wyjechać poza spoinę gdyż ten rodzaj płytek jest najbardziej narażony na odbarwienie. Pomalowane na nowo fugi schną około 24 godzin co wyklucza w tym czasie korzystanie z tego pomieszczenia.

Znalezienie idealnej nieruchomości, która będzie generowała comiesięczne zyski i pozwoli na późniejszą sprzedaż z dużym zyskiem, jest możliwe. Jednak tylko pod warunkiem, że poświęcisz temu trochę czasu, energii i zainteresowania. Musisz być na bieżąco z rynkowymi ofertami i skupić się kilku istotnych aspektach, a idealna nieruchomość będzie w zasięgu Twojej ręki.

Zamożni inwestorzy, którzy dorobili się milionów właśnie na nieruchomościach, zawsze działają według kardynalnej zasady: 100-10-3-1. Oznacza to, że przed zakupem tej jednej, idealnej nieruchomości musisz obejrzeć 100 posiadłości, złożyć ofertę na 10, otrzymać akceptację 3 ofert, a w końcu wybrać i kupić tę jedną, najlepszą.

Rozpoczynając swoją przygodę z inwestowaniem pieniędzy w nieruchomości, nie musisz od razu rzucać się na głęboką wodę. Zacznij od niewielkich posiadłości – może to być garaż w atrakcyjnej lokalizacji, niewielkie mieszkanie blisko centrum i Uniwersytetu, małych domek jednorodzinny lub bliźniak w segmencie. W swoją pierwszą transakcję powinieneś zainwestować dużo czasu i stosunkowo niewiele pieniędzy. Pozwól sobie na początkowe popełnianie błędów, na każdym będziesz się czegoś uczyć, tak, że gdy w grę będą wchodziły naprawdę duże nieruchomości i jeszcze większe pieniądze, będziesz już wiedział jak postępować.

Z początku szukaj nieruchomości niedaleko Twojego miejsca zamieszkania. Gdy jeszcze się uczysz i musisz obejrzeć wiele posesji oraz porozmawiać z wieloma ludźmi, szukanie posiadłości w sąsiedztwie pozwoli Ci zaoszczędzić sporo czasu. Poza tym będziesz na bieżąco ze wszystkimi nieruchomościami, jakie powstają w pobliżu Twojego miejsca zamieszkania. Nie bój się problematycznych nieruchomości. Z pozoru zaniedbana i mało atrakcyjna posiadłości, może okazać się prawdziwą perłą, gdy odpowiednio się nią zajmiesz. Nie jest sztuką kupić atrakcyjny apartament w świetnej lokalizacji za ogromne pieniądze. Sztuką jest takie odrestaurowanie zaniedbanej nieruchomości, którą kupisz za grosze, że zarobek zaskoczy nawet Ciebie.
Zawsze zwracaj uwagę na liczby. To one podpowiedzą Ci, czy warto inwestować w daną nieruchomość. Ważne, abyś patrzył perspektywicznie. Nieruchomość to jedno, a najbliższa okolica to drugie, jednak pomiędzy obydwoma jest ścisłe powiązanie. To, czy w okolicy powstają biurowce, apartamentowce, centra handlowe, domki jednorodzinne, będzie miało ogromny wpływ na przyszłą sprzedaż Twojej nieruchomości. Kupiłeś ziemię, ale widzisz, że w okolicy budują się same centra handlowe i drogi. Poczekaj ze stawianiem domu na gruncie – bardzo wątpliwe, że ktoś będzie chciał mieszkać między centrum handlowym a ruchliwa drogą. Większym zyskiem może się okazać sprzedanie ziemi właścicielowi centrum przeznaczeniem na parking. Zawsze bierz takie rzeczy pod uwagę.

Kupując nieruchomość, masz jeden cel – stworzyć dodatni przepływ pieniężny. Im wcześniej, tym lepiej. Niech ten cel nie umyka Ci sprzed oczu! Pamiętaj, że musisz być nieustannie czujny i wciąż monitorować rynek. Trzymaj nieruchomość tylko tak długo, jak długo generuje Ci zyski. Inwestowanie w nieruchomości polega na podejmowaniu właściwych decyzji w krótkim czasie. Będziesz musiał się tego nauczyć!

Przeprowadzka to wydarzenie, które wszystkim kojarzy się ze stresem. Okazuje się, że cała akcja w praktyce zajmuje o wiele więcej czasu niż w zamierzeniach, a ilość przedmiotów jakby się nagle rozmnożyła. Nawet jeżeli wydawało się, że nie ma aż tyle rzeczy do pakowania, to w przypadku kolejnego opróżniania szaf i szuflad, można od razu wpaść w panikę.

Czy przeprowadzki Kraków za każdym razem muszą być takie stresujące?
Zdecydowanie nie. Dzięki odpowiedniemu planowaniu można tę sytuację jakoś przeżyć bez większych wstrząsów. Przede wszystkim jakiś czas przed planowaną przeprowadzką należy pozbyć się wszystkich niepotrzebnych rzeczy. To się tyczy zarówno wszelkich rupieci, jak też ubrań. Bardzo pomocna może okazać się zasada popularnych ostatnio szafiarek w myśl, której “jeżeli ciuch nie był zakładany przez ostatni rok, to na pewno już nie będzie”. Dlatego dobrze jest odpowiednio wcześniej zrobić porządki w szafie. Będzie mniej pakowania do kartonów.

Kilka tygodni przed przeprowadzką dobrze jest pozjadać wszystkie zapasy żywności, a te które są przeterminowane wyrzucić. Nie ma sensu zabierać na nowe miejsce wszystkich rozpoczętych kasz, makaronów czy ryżu. Na dodatek, gdy walczymy z molami, to najprawdopodobniej zabierając resztki zabierzemy też tych szkodników. W ostatnich dniach na starym miejscu, zakupy najlepiej robić na bieżąco.

Skąd wziąć pudła?
Jest wiele możliwości, ale dobrze jest pomyśleć o tym zawczasu. W internecie dostępne są specjalne kartony do przeprowadzek, ale wszyscy, którzy planują przeprowadzki kraków, zazwyczaj wcześniej starają się je gromadzić w inny sposób. W przypadku jakiejkolwiek przesyłki ze sklepu internetowego, warto zachować opakowanie. O kartony można również zapytać w pobliskim sklepie spożywczym albo w dużych sklepach z ubraniami. Ostatecznie można udać się na pocztę i kupić specjalny karton, który Poczta Polska oferuje za cenę zależną od jego wielkości. Jednak pudła nie powinny być duże, w przeciwnym razie po napełnieniu mogą być trudne do podniesienia. Warto zadbać o własny kręgosłup.

Co jeszcze może się przydać?
Wszelkie planowane przeprowadzki kraków, nie mogą obejść się bez dodatkowych pomocnych przedmiotów, takich jak taśma klejąca, sznurek, worki na śmieci, ścierki i podobne. Warto podpisywać pudła. Może się zdarzyć, że po przeprowadzce dopadnie takie zmęczenie, że nie będzie siły na szukanie przedmiotów pierwszej potrzeby. Tak więc warto podpisać sztućce, bieliznę, piżamę czy kosmetyki i środki czystości. Nie należy też zapomnieć o ręcznikach. Dobrze jest też zaopatrzyć się w numer najbliższej pizzerii z dostawą do domu. Nie jest wykluczone, że przez pierwsze dni rozpakowywania się, nie będzie czasu gotować.

Co jeśli nie mamy czasu na przeprowadzkę?
Może dla niektórych osób będzie to dużym zaskoczeniem, jednakże w dzisiejszych czasach przeprowadzki Kraków mogą odbyć się praktycznie bez naszego udziału. Jak to możliwe? Aby szybko i bezboleśnie zorganizować przeprowadzkę wystarczy skorzystać z usług profesjonalnej firmy przeprowadzkowej. Wtedy to do ich pracowników należy zaplanowanie przeprowadzki. Nie będziemy musieli także tracić czasu na znalezienie kartonów, pudeł i innych materiałów do pakowania. Co więcej, na życzenie klienta firma zajmująca się przeprowadzką może także samodzielnie spakować wszystkie nasze rzeczy! Nie będzie żadnym problemem przeniesienie, a także przewiezienie wielkogabarytowych czy też niestandardowych przedmiotów. Każdy klient traktowany jest indywidualnie i z należytą starannością, a ilość osób zaangażowanych do przeprowadzki oraz dodatkowy sprzęt uzależnione jest tylko i wyłącznie od naszych potrzeb i wielkości zlecenia. Dlatego wybierając przeprowadzki Kraków i profesjonalną firmę mamy pewność, że unikniemy przykrych niespodzianek i nieplanowanych sytuacji. Sprawna i szybka przeprowadzka to nasz priorytet. Jeśli więc nie mamy niezbędnego czasy czy też chęci aby samodzielnie przenosić wiele ciężkich pudeł, warto skorzystać z usług profesjonalnej firmy zajmującej się przeprowadzkami.

Bardzo często słyszymy o tym, że warto zadbać o przychód pasywny i umieć inwestować. Inwestować można w różne rzeczy, m.in. w nieruchomości.

Kupowanie mieszkań i domów pod wynajem, odnawianie budynków i przerabianie je na nieruchomości przynoszące zyski lub też kupowanie nieruchomości po okazyjnych cenach z chęcią odsprzedania ich za wyższą kwotę, to tylko niektóre metody inwestowania. Czy warto? A jeśli tak, to w co dokładnie? I przede wszystkim, na jakich warunkach? O tym w dalszej części tekstu.

Inwestowanie w nieruchomości na wynajem
Posiadanie dochodu pasywnego, czyli takiego, który nie wymaga twojego aktywnego zaangażowania, albo wymaga go w minimalnym stopniu, ma kilka zalet. Największą wydaje się brak konieczności poświęcania czasu, żeby zarabiać. Pasywny dochód daje niesamowitą wolność i poczucie bezpieczeństwa. Kiedy np. pojawia się choroba, nie musimy się martwić pracą, ponieważ na naszym koncie i tak pojawią się pieniądze.

Nie warto rzucać się na głęboką wodę – jeśli nie masz odpowiedniej wiedzy, popełnisz mnóstwo błędów i zrazisz się do zarabiania na nieruchomościach na wynajem. Na szczęście, obecnie wiedza na temat tego, jak funkcjonować na rynku, jest stosunkowo łatwo dostępna.

Do dyspozycji masz różnego rodzaju książki i szkolenia, a także grupy zrzeszające osoby zajmujące się wynajmowaniem nieruchomości. Jednak mając odpowiednią wiedzę i patrząc realnie na swoje możliwości – zdecydowanie warto zainteresować się wynajmem mieszkań. Możesz w ten sposób zyskać naprawdę dobre źródło pasywnego dochodu.

Nieruchomości na wynajem – wiele możliwości
Jak już wiemy, inwestować w nieruchomości można na różne sposoby. Skupmy się jednak na inwestowanie w nieruchomości na wynajem. Oprócz najpopularniejszego rodzaju wynajmu, czyli wynajmu długoterminowego jednej osobie (podpisującej się na umowie, w mieszkaniu może mieszkać np. para lub rodzina z dziećmi), istnieją również inne, nie mniej dochodowe.

Jeżeli posiadasz nieruchomości w mieście akademickim, możesz wynajmować mieszkania wielopokojowe jako oddzielne pokoje dla studentów. Szczególnie w przypadku, w którym dysponujesz nieruchomością znajdującą się niedaleko uczelni. Inną opcją jest wynajmowanie mieszkań turystom, na tzw. krótki najem. Oprócz turystów, możesz również celować w osoby przyjeżdżające do danego miasta w ramach delegacji lub konferencji. Prywatne mieszkania potrafią być konkurencyjną alternatywą dla hoteli.

Decydując się na kupno nieruchomości, która ma być nieruchomością na wynajem, należy uwzględnić kilka czynników. Najważniejszym z nich jest lokalizacja. Można nawet pokusić się o stwierdzenie, że lokalizacja zajmuje też drugie i trzecie miejsce w rankingu najważniejszych czynników, decydujących o tym, czy dana nieruchomość jest godna uwagi. Na dalszych pozycjach możemy wymienić stan techniczny, rok budowy oraz rozkład pomieszczeń i wielkość mieszkania. Należy jednak pamiętać, że wszystkie te czynniki są tłem dla lokalizacji, choć oczywiście nie pozostają one bez znaczenia.

Zanim zdecydujesz się na zakup konkretnej nieruchomości, skonsultuj swoją decyzję z kimś, kto ma już pewne doświadczenie w wynajmowaniu mieszkań. Może to być niezależny specjalista lub ktoś, kogo znamy. Najważniejsze, żeby pomógł ci przeanalizować wszystkie aspekty dotyczące planowanej przez Ciebie inwestycji. Szczególnie przy pierwszych inwestycjach warto korzystać z pomocy osób bardziej doświadczonych. Z czasem nabędziesz doświadczenia i nauczysz się podejmować najlepsze możliwe decyzje.

Przeglądając oferty domów na sprzedaż możemy znaleźć oferty domów wolnostojących, bliźniaków i domów szeregowych. Każdy z nich ma swoje zalety i wady, a przed zakupem warto je poznać, by świadomie podjąć decyzję o zakupie wybranej nieruchomości. Zobaczmy zatem, czym charakteryzuje się każdy z nich i jakie są jego plusy i minusy.

Spis treści Ukryj
1 Dom wolnostojący – najwygodniejszy i najdroższy
2 Domy w zabudowie szeregowej – alternatywa dla mieszkania
3 Domy w zabudowie bliźniaczej – rozsądny kompromis pomiędzy domem wolnostojącym a szeregowym
4 Rodzaje domów a lokalizacja

 
Dom wolnostojący – najwygodniejszy i najdroższy
Gdy myślisz o domu to prawdopodobnie oczami wyobraźni widzisz dom wolnostojący, który od najbliższego sąsiada jest przynajmniej odgrodzony płotem, a nierzadko również zielenią. Dzięki temu nie masz żadnego sąsiada za ścianą, co daje Ci pełną swobodę podczas mieszkania i pozwala na zachowanie maksimum prywatności. Jeśli dobrze zagospodarujesz działkę, to możesz czuć się swobodnie nie tylko w jego wnętrzu, ale także w ogrodzie i na tarasie.

Ważną zaletą domu wolnostojącego jest szeroki wybór projektów. Możesz wybierać domy parterowe, z poddaszem użytkowym czy dwupiętrowe, dostosowując układ wnętrza do potrzeb rodziny i ustawiając dom na działce zgodnie z układem stron świata. Nie masz też zwykle ograniczeń dotyczących układu okien, więc bez przeszkód możesz mieć okna w każdej ścianie domu, co pozwala wygodnie zagospodarować wnętrze. Jesteś jedynym właścicielem domu i przylegającej działki, więc to od Ciebie zależy w jaki sposób ją zagospodarujesz i oprócz przepisów prawa nie musisz brać pod uwagę zdania innych.

Niestety mimo tak wielu zalet domy wolnostojące mają również wady, a jedną z najpoważniejszych są wysokie koszty. Niezależnie od tego czy kupuje dom czy może budujesz go na wybranej działce, koszty będą zdecydowanie wyższe niż w przypadku bliźniaka czy domu w zabudowie szeregowej. Po części wynika to z większego metrażu samego domu, gdyż domy wolnostojące są zwykle większe niż domy w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej, a po części z faktu, że większa jest działka, na której stoją.

Domy w zabudowie szeregowej – alternatywa dla mieszkania
Przeciwieństwem domu wolnostojącego jest dom w zabudowie szeregowej, który jest najtańszym rozwiązaniem pozwalającym na realizację marzenia o domu w własnym ogródkiem. Dom w zabudowie szeregowej ma zwykle metraż niewiele większy od mieszkania w bloku, ale jest atrakcyjniejszy od niego z powodu przynależnego ogródka przeznaczonego do wyłącznego korzystania przez mieszkańców danego segmentu. W przeciwieństwie do mieszkania z ogródkiem w bloku, nie ma tutaj sąsiadów z wyższych pięter, więc ochrona prywatności jest na zdecydowanie wyższym poziomie. Wystarczy dobre ogrodzenie od sąsiadów z boku i już można się poczuć swobodnie we własnym ogródku.

Niestety mimo tych zalet domy w zabudowie szeregowej mają też wiele wad, do których należy między innymi sąsiad za ścianą, niewielki metraż każdego z pięter czy brak okien na bocznych ścianach. Te wady są bardzo podobne do wad mieszkań w blokach, ale rekompensatą sprawiającą, że domy szeregowe cieszą się sporą popularnością jest jednak większy metraż niż w bloku i wspomniany wyżej własny ogródek, nawet jeśli jego powierzchnia jest bardzo niewielka.

Dodatkowym problemem, który może się wiązać z mieszkaniem w szeregówce jest kwestia troski o powierzchnie należące do wspólnego użytku, czyli np. drogę dojazdową do osiedla. Na niektórych osiedlach mieszkańcy dochodzą do porozumienia i zlecają to zadanie firmom zewnętrznym, a na innych osiedlach obowiązują dyżury i każdy z mieszkańców musi się zaangażować osobiście. To zawsze może rodzić pole do konfliktów i psuć przyjazną atmosferę pomiędzy sąsiadami.

Domy w zabudowie szeregowej ze względu na powyższe ograniczenia są zdecydowanie tańsze od domu wolnostojącego, więc są dostępne dla szerszej grupy osób pragnącej zrealizować swoje marzenie o własnym domu, których nie stać na zakup domu wolnostojącego.

Domy w zabudowie bliźniaczej – rozsądny kompromis pomiędzy domem wolnostojącym a szeregowym
Ciekawym rozwiązaniem będącym swego rodzaju kompromisem jest dom w zabudowie bliźniaczej. Podobnie jak dom wolnostojący jest to dom na większej działce niż dom szeregowy i ma okna wychodzące na trzy strony. Nadal pozostaje połączony jedną ścianą z domem sąsiadującym, ale jest to tylko jedna ściana i jeden tak bliski sąsiad, więc takie sąsiedztwo nie jest zwykle uciążliwe. Bardzo często zdarza się również, że na budowę domu w zabudowie bliźniaczej decydują się przyjaciele i rodziny, więc od razu wiedzą, kto będzie ich sąsiadem i podejmują tę decyzję zupełnie świadomie.

Metraż domów w zabudowie bliźniaczej jest zbliżony do metrażu domów wolnostojących, podobnie jak działka, na której są one zbudowane. Co prawda można znaleźć bliźniaki stojące na dużo mniejszych działkach, ale i tak będą one zdecydowanie większe niż działki, na której budowane są segmenty szeregówki.

Cena domu w zabudowie bliźniaczej jest wyższa niż cena szeregówki, ale jest on tańszy niż dom wolnostojący, więc może sobie na niego pozwolić większa grupa kupujących.

Rodzaje domów a lokalizacja
Porównując pomiędzy sobą ceny domów szeregowych, bliźniaczych i wolnostojących nie możemy zapominać, że istotne znaczenie będzie miała tutaj również ich lokalizacja. Dom wolnostojący pod Warszawą może kosztować tyle samo co szeregówka w jednej z dzielnic Warszawy, a nawet może być od niego droższa. Poszukując domu dla siebie warto zatem zacząć od określenia lokalizacji i posiadanego budżetu, a dopiero potem, mając świadomość zalet i wad każdego z wyżej wymienionych domów, podejmować decyzję o tym, które rozwiązanie jest najlepiej dopasowane do potrzeb i oczekiwań kupującego.

Kupno domu jest zawsze poprzedzone szeregiem decyzji i przeglądaniem licznych ofert dostępnych na rynku nieruchomości. Proces zakupu jest bardzo zbliżony do zakupu mieszkania, ale jest kilka niuansów, którymi się one różnią. Zobacz, jak kupić dom, by transakcja przebiegła bezpiecznie i bez większych problemów.

Kupno domu – lokalizacja
Dom z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Kupno domu – stan prawny
Formalności przy finalizacji transakcji
Kupno domu – lokalizacja

 
Podobnie jak w przypadku innych nieruchomości, tak i w przypadku zakupu domu, kluczowe znaczenie przed rozpoczęciem poszukiwań ma wybór lokalizacji. To ona będzie wpływała przede wszystkim na cenę domu, jak również na późniejszy komfort mieszkania. Przy jej wybieraniu trzeba zastanowić się, czy chcemy mieć dom w mieście, na przedmieściach czy może na wsi, oczywiście mając świadomość, co się z taką decyzją wiąże. Dom w mieście będzie z pewnością najdroższy, ale zapewni najlepszy dostęp do miejskich dobrodziejstw w postaci rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej, edukacyjnej, handlowej i usługowej. Dom na przedmieściach na pewno będzie tańszy, ale będzie oznaczać dłuższy dojazd do centrum miasta oraz nierzadko gorszą okoliczną infrastrukturę. Natomiast dom na wsi będzie gwarantował większą ciszę i kontakt z naturą, ale ceną za to będzie z pewnością utrudniony dostęp do dobrodziejstw dostępnych w bardziej rozwiniętych lokalizacjach.

Nie da się jednak jednoznacznie powiedzieć, które z tych miejsc jest najlepsze do zakupu domu, bo wybór musi być podyktowany własnymi potrzebami i oczekiwaniami oraz sposobem życia, który prowadzimy. W dobie rozwoju pracy zdalnej mieszkanie z dala od miasta może być bardzo atrakcyjne, gdyż kontakt z miastem może być ograniczony do minimum. Z kolei dla osób posiadających dzieci w wieku szkolnym takie miejsce zamieszkania może oznaczać godziny spędzone w samochodzie. Przed wyborem lokalizacji należy zatem znaleźć wszelkie plusy i minusy każdej z wymienionych lokalizacji i spojrzeć na nie przez pryzmat swoich priorytetów.

Dom z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Po wyborze przybliżonej lokalizacji, w której chcesz kupić dom musisz zastanowić się, czy wybrać dom z rynku wtórnego czy też dom budowany przez dewelopera. Nie zawsze masz taki wybór, bo na wsiach i w miejscowościach oddalonych od większych miast próżno szukać oferty deweloperów, więc w takich miejscach wybór jest ograniczony do oferty domów z rynku wtórnego.

Jeśli jednak masz wybór, to po raz kolejny powinieneś zastanowić się, która z tych opcji lepiej pasuje do Twoich potrzeb. Domy z rynku pierwotnego to zwykle domy w stanie deweloperskim, a zatem masz możliwość wykończyć je w stylu zgodnym z własnym gustem i potrzebami. Często jednak musisz poczekać na klucze przez kilka, a nawet kilkanaście miesięcy, bo domy z rynku pierwotnego w atrakcyjnych lokalizacjach są sprzedawane na bardzo wczesnym etapie inwestycji. Nie jest to zatem korzystny wybór, jeśli zależy Ci na szybkiej przeprowadzce do kupionego domu. Nowe domy z rynku pierwotnego bardzo często mają też niewielkie działki, które dopiero należy zagospodarować.

Z kolei decydując się na zakup domu z rynku wtórnego musisz mieć świadomość, że oferta rynkowa będzie obejmować zarówno domy budowane niedawno, według współczesnych trendów w architekturze, typowe domy „kostki” z lat 70-80 czy domy przedwojenne, drewniane lub murowane. Niektóre mogą być od razu gotowe do wprowadzenia, a inne będą wymagać mniejszych lub większych remontów, co będzie wpływać nie tylko na wysokość kosztów związanych z ich zakupem, ale również na czas, jaki będzie musiał upłynąć przed wprowadzeniem się do wybranego domu. Szukając domu na rynku wtórnym możesz jednak trafić na prawdziwe perełki architektury, których próżno szukać na współczesnym rynku pierwotnym. Dodatkowym atutem może być większa i zagospodarowana działka, z wiekowymi drzewami dającymi wytchnienie i cień w upalne letnie dni.

W przypadku zakupu domu z rynku wtórnego musisz z pewnością wziąć pod uwagę stan techniczny domu. Jeśli nie znasz się na budowlance, to lepiej skorzystaj ze wsparcia fachowców z tej branży, którzy pomogą Ci realnie ocenić stan budynku i oszacować koszty ewentualnych napraw i remontów. Znaczenie ma bowiem nie tylko stan techniczny ścian i sufitów, ale również dachu czy fundamentów, których remont jest kosztowny i znacząco może podnieść koszt zakupu domu z rynku wtórnego.

Kupno domu – stan prawny
Szukając domu z rynku wtórnego musisz pamiętać, żeby twardo stąpać po ziemi i nie podejmować decyzji o zakupie tylko dlatego, że zauroczył Cię układ wnętrza, ogród czy lokalizacja. Koniecznie musisz więc sprawdzić jego stan prawny, a więc przede wszystkim musisz zajrzeć do księgi wieczystej. Powinieneś sprawdzić wszystkie jej działy, ale szczególnie istotne będą zapisy znajdujące się w dziale III (spis praw osób trzecich) i IV (obciążenia hipoteczne). To właśnie w tych działach mogą znajdować się zapisy mające wpływ na możliwości korzystania z nieruchomości, np. służebność przejazdu i przechodu przez część działki, na której znajduje się dom czy obciążenia hipoteki wynikające z zadłużenia właścicieli. Jeśli działy te wolne są od obciążeń, to możesz śmiało podejmować kolejne kroki w celu zakupu domu, jeśli jednak znajdują się w nich jakieś zapisy, to powinieneś skonsultować swoje decyzje z osobą, która lepiej się orientuje w przepisach dotyczących rynku nieruchomości np. pośrednikiem lub prawnikiem specjalizującym się w tej gałęzi prawa.

Po przejrzeniu księgi wieczystej warto sprawdzić również inne dokumenty, które potwierdzą legalność budowy. Właściciel powinien udostępnić pozwolenie na budowę, projekt domu oraz pozwolenie na użytkowanie, co będzie najlepszym dowodem na to, że po zakupie domu nie będzie problemów z nadzorem budowlanym. Warto sprawdzić również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym znajdziesz informacje na temat przeznaczenia gruntów sąsiadujących oraz wymagań związanych z budynkiem w sytuacji planów jego ewentualnej rozbudowy. To właśnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego może ostudzić Twoją euforię wynikającą ze znalezienia cudownej lokalizacji, gdyż może okazać się, że aktualna cisza i spokój niebawem zamienią się w drogę szybkiego ruchu, której przebieg jest określony w tym dokumencie. Warto zatem sprawdzić wszystkie te informacje, by dowiedzieć się o tym przed zakupem domu, a nie dopiero wtedy, gdy umowa w formie aktu notarialnego już zostanie zawarta, a Ty pewnego ranka obudzisz się widząc koparki rozpoczynające dużą budowę.

Formalności przy finalizacji transakcji
Jeśli sprawdzenie księgi wieczystej i pozostałych dokumentów związanych z domem nie budzi zastrzeżeń, budynek Ci się podoba i wynegocjowałeś dobre warunki, to możesz finalizować zakup domu. Przy zakupie domu za gotówkę wystarczy umowa przenosząca własność i nie ma potrzeby dodatkowego zawierania umowy przedwstępnej. Jeśli jednak chcesz kupić dom na kredyt hipoteczny, to umowa przedwstępna jest konieczna, bo to ona jest dla banku podstawą do udzielenia Ci kredytu hipotecznego. Dopiero po tym fakcie może dojść do podpisania umowy przyrzeczonej, a więc pod względem formalnym zakup domu nie różni się od zakupu innej nieruchomości.

Podobnie również wygląda kwestia opłat związanych z zakupem. Kupując dom na rynku wtórnym musisz zapłacić 2% podatku PCC, pokryć taksę notarialną oraz koszty odpisów z aktu notarialnego oraz koszty wniosków do sądu wieczystoksięgowego. Zwyczajowo takie opłaty obciążają bowiem kupującego, a dotychczasowy właściciel nieruchomości musi jedynie pokryć koszty pośrednika nieruchomości, jeśli przy sprzedaży korzystał z jego wsparcia. Jeśli Ty również korzystałeś z usług agencji obrotu nieruchomościami, to również musisz zapłacić prowizję pośrednikowi.