Wiele dyskusji toczy się o opłacalności inwestycji jaką jest zakup własnego mieszkania i stanie się niezależnym właścicielem. Co do zasady, nabywanie domu jest znacznie tańszą opcją niż długoletni wynajem, jednak jak wynika z analiz rynku nieruchomości, duży wpływ ma również miejsce, w którym mieszkasz.
?Z wyjątkiem Londynu, St. Albans w Hertfordshire zajmuje dominującą pozycję wśród innych miast w Wielkie Brytanii pod względem atrakcyjności kosztów wynajmu. Wynajmowanie lokum wypada 22% taniej niż zakupienie domu na własność, co w stosunku miesięcznym daje około 270 GBP mniej wydatków. Natomiast jeśli chodzi o najbardziej korzystną lokalizację dla kupujących mieszkania, to jest nią Hartlepool w County Durham. W tej okolicy koszty związane z mortgage są średnio o 47% lub 213 GBP niższe niż wynajem.
?Biorąc pod lupę londyńskie dzielnice, w 64% przypadkach bardziej opłacalne jest bycie najemcą niż kupującym mieszkanie. Zwłaszcza Kensington i Chelsea zdecydowanie faworyzują najemców – tutaj średni czynsz wynosi 2 878 GBPA, a koszt mortgage to aż 4,011 GBP.
Jeśli jednak myślimy o staniu się niezależnym homeowner warto wziąć pod uwagę takie dzielnice jak Barking i Dagenham, które są w czołówce biorąc pod uwagę kryterium opłacalności zakupu. Średni koszt kredytu hipotecznego jest o prawie 200 GBP mniejszy w porównaniu do średniego czynszu, który przyjmuje wartość około 1,245 GBP.
?Kupno własnego mieszkania wiąże się z koniecznością zgromadzenia odpowiedniego depozytu i miesięcznymi zobowiązaniami wobec banku. Dlatego też w rzeczywistości nie zawsze i nie wszyscy mogą pozwolić sobie na to pozwolić. Wtedy jedyną realną opcją jest wynajem, który wbrew pozorom w niektórych lokalizacjach okazuje się być korzystniejszym rozwiązaniem.
